DAWES TEAM / eXp REALTY
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97.78% of our homes sell the first time they’re listed. So many local sellers are understandably nervous about getting stuck with two houses, so our goal is to remove that worry to give you peace of mind. Your home WILL sell. If not to another buyer, then we will buy it*
We guarantee that you will love the home we help you find or we will sell it for free. We will not charge our listing fee or take a commission.
We have more than 7,000 registered buyers in our database who are looking for a home in the area—and waiting to hear that your home is exactly what they’re looking for. Your home may already be sold!
In this crazy Florida market buyers need to present strong offers to get the home of your dreams. Our experienced team will help you present the strongest and most appealing offer possible.
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We enter your search criteria into our state of the art search portal providing homes matching your criteria directly into your in box the minute homes hit the market and we provide lists of homes not yet published on the major home search site
Maybe you want to sell fast because you don’t like the process. Maybe you have your eye on a new home, and you don’t want to stress about owning two houses at once. Or maybe you just have an urgent need to sell… Whatever the case, we sell homes 14 days faster than the average agent.
🏙️The biggest signal in the Broward condo market right now is NOT inventory.
It is contract failure.
This week 300 condo deals fell apart while only 120 closed.
That means nearly three contracts are collapsing for every one that actually reaches the closing table.
At the same time 514 condos reduced their price while only 30 increased. That means about 95 percent of price changes are reductions.
Buyers are active but becoming far more selective during financing, inspections, and condo document review.
For sellers this means accurate pricing and financeable buildings matter more than ever.
If you want to know whether your condo building is financeable or at risk for failed deals, text us anytime 954-807-1489.
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Reply ready and I will give you the final step, the LinkedIn post, which is written slightly more analytical because LinkedIn readers respond better to professional market commentary. ... See MoreSee Less
🏙️Actualización del mercado de condominios en el condado de Broward
La señal más importante en el mercado de condominios en este momento no es el inventario. Es la cantidad de contratos que se están cayendo antes del cierre.
Esta semana 300 contratos de condominios no llegaron al cierre, mientras que solo 120 se lograron cerrar con éxito.
Eso crea una relación de presión del mercado de 2.5, lo que significa que casi tres contratos se están cayendo por cada uno que llega a la mesa de cierre.
También estamos viendo más presión en los precios. 514 condominios bajaron su precio mientras que solo 30 lo aumentaron. En otras palabras, cerca del 95 por ciento de los cambios de precio están siendo reducciones, lo que indica una presión fuerte sobre los vendedores en el mercado de condominios de Broward.
Qué significa para compradores
Con más inventario y muchos contratos que se están cayendo, los compradores tienen más poder de negociación y más oportunidades cuando una propiedad vuelve al mercado.
Qué significa para vendedores
Fijar el precio correctamente y asegurarse de que el edificio sea financiable se ha vuelto clave para poder cerrar una venta en el mercado actual.
Si quiere saber si su edificio de condominios es financiable o si podría tener problemas con contratos que se caen antes del cierre, envíenos un mensaje de texto en cualquier momento al 954-807-1489.
youtube.com/shorts/4j_PiPUHoR4?si=5ZH9izbGGw16ioDw ... See MoreSee Less
🏙️Actualización del mercado de condominios en el condado de Broward
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